Idéalement situé au pied du Château d'Angers, à deux pas de la Maine, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement de choix dans le centre-ville d'Angers. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce T2 en parfait état général ne nécessite aucun travaux. Bien agencé et fonctionnel, il se compose d'un séjour avec suisine ouverte, d'une chambre donnant sur cour et d'une salle de bains spacieuse. Un bien qui saura séduire aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier achat clé en main, que les investisseurs, avec un potentiel d'exploitation aussi bien en location saisonnière (Airbnb) qu'en location classique. Ses atouts : rez-de-chaussée, parfait état général, chambre sur cour, petite copropriété, proximité immédiate du Château d'Angers et de la Maine, accès direct aux voies rapides et transports en commun. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse. Une cave et un garage fermé, idéal pour une voiture électrique viennent compléter les prestations de ce bien. À seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le charme d'une maison, les avantages d'un appartement ! À Angers, secteur Lafayette Eblé, à 15 minutes à pied de la gare et à proximité de la ligne de tram A, découvrez ce duplex de 91 m² au bel esprit maison. L'appartement s'ouvre sur une entrée puis une grande pièce de vie de 44 m², salon séjour et cuisine ouverte réunis, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 12,5 m² et une salle de douche complètent l'espace nuit. La configuration sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit. Le véritable atout de ce bien : ses deux terrasses privatives. Une première de 14 m² au rez-de-chaussée et une seconde de 18m² à l'étage, soit 32 m² d'espaces extérieurs privatifs. Deux niveaux, deux terrasses : de quoi profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement créer de véritables espaces de vie supplémentaires. Ajoutez à cela un stationnement privé extérieur et une petite copropriété à faibles charges. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement. DPE C, aucune anomalie relevée sur l'installation électrique. Ce type de bien ne reste pas longtemps disponible sur le secteur, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1 Bis - HYPER CENTRE / BOULEVARD CARNOT - 32m2 Venez découvrir cet appartement T1 Bis à restaurer, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, libre de locataires, d'une surface d'environ 32m2. Le logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de douche ainsi que des WC séparé. Situé à proximité direct des transports en commun et des commerces. L'immeuble possède également un local vélo. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un secteur à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement en duplex de 90 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Le bien dispose d'un grand séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux terrasses avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes séparées et un placard de rangement. À l'étage, un couloir dessert : - Une salle d'eau récente, - Une deuxième chambre, - Un dressing, - Ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré. Un double garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. La copropriété est bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été voté cette année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement privilégié.
T2 Angers Centre - 47m2 - Balcon - Cave - Parking Venez découvrir cet appartement T2 rénové intégralement, lumineux, d'une surface d'environ 47m2, dans une petite copropriété en centre ville. Le logement comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un WC. Vous serez conquis par son emplacement ainsi que sa vue panoramique sur la ville. Une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur est vendu avec le bien. Situé à proximité des direct des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
