Maisons a vendre maison

- Ancienne rénovée - 2 chambres, garage, dépendances et joli jardin - Proche d'Angers - Découvrez à quelques minutes de Bécon-les-Granits, dans un hameau, sur la commune de La Pouëze, cette maison ancienne pleine de charme et rénovée avec soin, à proximité de toutes les commodités du quotidien. Elle offre un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec son mur de pierres parfaitement mis en valeur, une salle d'eau fonctionnel e et spacieuse, ainsi que deux chambres confortables. À l'extérieur, retrouvez un jardin propice à la détente, un garage et un carport, ainsi qu'une dépendance à quelques mètres de la maison, idéal pour du stockage. Un bien idéal pour s'offrir un cadre de vie paisible ou pour investir, n'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Rochefort-sur-Loire - Maison type 5 d'environ 120 M2 - 3 chambres et plus - Jardin, sous sol et garage - Proche d'Angers, découvrez cette maison saine de plain-pied située à Rochefort-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec insert, d'une belle surface habitable, d'un sous-sol complet et d'un grenier aménageable. Implantée sur une belle parcelle, elle séduira les amoureux d'espace ! Toiture en parfait état, pompe à chaleur, cuisine récente, beaux volumes, il ne reste plus qu'à la remettre à votre goût ! Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite, à bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 86 m2 - 3 Chambres de Plain Pied + Garage - Grand Jardin 1055 m² - Bécon-les-Granits À Bécon-les-Granits, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre et du Super U. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple ou pour des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied. D'une surface habitables de 86 m², elle propose une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Vous y trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés ainsi que trois chambres de plain-pied. L'ensemble offre de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie contemporain, lumineux et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1055 m² arboré d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage de 25m² ainsi qu'un hangar d'environ 20 m² complètent l'ensemble. La configuration du terrain permet également d'envisager, selon les projets, une éventuelle division parcellaire ou de belles possibilités d'extension. Cette maison séduit par son environnement privilégié, sa vie de plain-pied et son potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Pour découvrir ce bien, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Venez découvrir à Verrières-en-Anjou cette propriété, véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Image retravaillée pour permettre une meilleure projection des extérieurs sans le terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Venez découvrir cette propriété véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Image retravaillée pour permettre une meilleure projection des extérieurs sans le terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers quartier Bichon / Camus / Nazareth. Maison familiale avec jardin, terrasse et garage. Vie de plain-pied Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 106 m² au sol, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 30m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien ou la possibilité d'aménager un espace bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire appréciable : création d'une suite parentale, d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre complémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, d'une arrière-cuisine, d'une cave extérieure et d'un cabanon de jardin, autant d'espaces annexes utiles pour le rangement et l'organisation familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Les atouts : Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, vie de plain-pied, belle luminosité, jardin agréable et potentiel d'aménagement. Une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville. Notre agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 7 pièces 182 m2 - Briollay - Piscine, jardin et garages À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. À proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine - 7 pièces - 140 m² - 3 chambres - Jardin - Terrasse - Piscine - Garage Située à seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de la commune prisée de Montreuil-Juigné, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités. Cette superbe maison contemporaine séduit par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Une salle d'eau avec espace dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, deux belles chambres disposant de rangements, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine - 6 pièces - 145 m² - 4 chambres - Terrasse, Jardin et Garage A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports. Elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, offrant un confort moderne et d'excellentes performances énergétiques, parfaitement adaptées à une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage attenant à la maison ainsi que des stationnements complètent l'ensemble. Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien confidentiel et profitez d'une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine - 6 pièces - 145 m² - 4 chambres - Terrasse, Jardin et Garage A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, dans la commune de Saint-Léger-des-Bois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports. Elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, offrant un confort moderne et d'excellentes performances énergétiques, parfaitement adaptées à une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage attenant à la maison ainsi que des stationnements complètent l'ensemble. Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien confidentiel et profitez d'une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Coup de coeur - Les Rosiers-sur-Loire - Propriété avec piscine et dépendances - Sur les bords de Loire et à proximité des commodités, découvrez cette belle propriété ancienne parfaitement entretenue, alliant charme et confort. La maison principale d'e plus de 200M2 au sol offre quatre chambres, deux salles d'eau, un grand séjour chaleureux avec poêle ainsi qu'un second salon. Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée chauffée et de nombreuses dépendances, dont une aménagée pour recevoir famille et amis. Aucun travaux à prévoir et de très belles prestations pour ce bien rare, au coeur d'un environnement recherché. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. À noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 €). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément).

Maison de famille - 8 pièces - 167 m² - 6 chambres - Jardin - Terrasse - Piscine - Garage Située à seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de la commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités. Cette belle maison familiale vous séduira par sa localisation et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant aux pièces de vie baignées de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un salon complète cet espace de vie et offre un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux placards. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier à aménager et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol, deux chambres indépendantes ont été créées, pouvant accueillir des étudiants, des adolescents ou être exploitées dans le cadre d'une activité de type Airbnb. Vous y trouverez également deux espaces de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une première terrasse conviviale et d'une piscine hors sol avec son espace terrasse, idéale pour les beaux jours. Un cabanon vient compléter cet ensemble. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale - La Bohalle - 8 chambres - 303 m² - Terrain de 1 000 m² - 455 800€ À seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette charmante propriété de plus de 300 m² au sol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, aux portes de la ville. Nichée dans un environnement calme et préservé, elle séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités angevines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace chaleureux comprend un salon avec poêle, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une grande buanderie avec salle de bains et WC, ainsi que d'une vaste salle de jeux. À l'étage, vous trouverez huit chambres au total, dont deux suites parentales, ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² offrant une vue dégagée sur la nature. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien bénéficie également de la proximité des transports en commun, de la rocade et des commerces de première nécessité. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Cette maison constitue un véritable havre de paix pour une famille souhaitant concilier nature et confort, à proximité immédiate d'Angers. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Ecuillé 94.75 m2 - 4 pièces - 3 chambres - Jardin et garage À 25 minutes d'Angers, dans la charmante commune d'Ecuillé, venez découvrir cette maison au calme, située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de l'école. Découvrez cette superbe maison alliant prestations de qualité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, offrant un accès direct vers l'extérieur et sa belle terrasse. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage attenant à la maison. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- SOUS COMPROMIS - - Aux portes d'Angers - Duplex esprit maison - 2 chambres et un bureau, garage et stockage, jardinet - Coup de coeur assuré pour ce charmant duplex à l'esprit maison, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités et d'Angers. Il offre 60 m² parfaitement optimisés, avec 2 chambres, un bureau/chambre en rez-de-chaussée, un petit jardin privatif, garage et espace de stockage. Aucun travaux à prévoir, copropriété aux charges annuelles faibles. Notre oeil d'expert ? Un bien clés en mains et idéalement situé, idéal premier achat ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers - Quartier Bichon / Camus / CHU - Maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et grand garage. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du CHU, des écoles, commerces et transports. Cette maison, d'une surface d'environ 123m2 au sol, allie confort, luminosité et praticité du quotidien. Le rez-de-chaussée offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², baignée de lumière, regroupant un salon-séjour sur parquet avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau, déjà aménagé, propose une quatrième chambre avec vue sur la cathédrale d'Angers, pouvant aisément devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. Le sous-sol de plus de 50m2 comprend un grand garage, un espace atelier et une buanderie. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 20 m² domine un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille. Les atouts de ce bien : un emplacement prisé pour sa tranquillité et sa proximité du centre-ville, une belle luminosité et des volumes généreux. Notre agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T8 - 169 m² (231 m² utile) - 6 chambres - 3 salles d'eau - Garage - DPE C - Angers Gare à proximité Spacieuse et familiale, cette maison de 169 m² habitable présentant une surface utile globale de 231 m² offre de très beaux volumes, six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un garage carrelé et chauffé de 19 m² et un stationnement sécurisé pour trois véhicules. Située dans un quartier calme et résidentiel, limitrophe du centre-ville, elle profite de toutes les commodités : écoles, commerces et transport. Proche du Tramway ligne A et C, elle permet de se déplacer dans toute la ville, avec un accès rapide à la gare, à l'hyper centre-ville (Ralliement), au Campus de Belle-Beille, aux grandes écoles, parcs de loisirs, etc. Grâce à sa conception avec deux entrées indépendantes, dont l'une par une rue parallèle, le rez-de-chaussée de 86 m² offre un réel potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile ou la création d'un logement indépendant. Le garage de 19 m² peut compléter naturellement cet espace. La maison est en excellent état et dispose d'une connexion fibre optique, idéale pour une famille nombreuse ou un usage mixte habitation/professionnel. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, l'une avec salle d'eau privative et une chambre pouvant faire office de bureau avec un grand placard et accès extérieur, une salle de bains et un WC séparé avec lavabo. Le garage chauffé et carrelé, la buanderie de 5 m² avec évier-bac et une petite pièce pour le matériel d'entretien complètent ce niveau. Le séjour traversant Est-Ouest de 42 m² et la cuisine attenante de 13 m² donnent chacun accès à une terrasse aménagée de 37 m², prolongeant agréablement l'espace de vie principal. En étage, trois grandes chambres (avec chacune un grand placard) + une salle d'eau avec WC + un grenier. En sous-sol, une grande cave de 37 m² offre de précieux espaces de rangement. Au total, la maison comprend 169 m² habitables, auxquels s'ajoutent le garage de 19 m², le grenier de 6 m² et la cave de 37 m², soit une surface utile globale de 231 m². À l'extérieur, une cour arborée facile d'entretien avec une entrée secondaire permet un accès facile au garage et un stationnement sécurisé ce qui est rare en ville. À découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied 89 m² - 3 Chambres et Garage - Saint-Lambert-la-Potherie Découvrez cette maison de 89 m² situé sur la commune de Saint Lambert la Potherie, dans un environnement calme. Cette maison offre une vie de plain pied et un agencement fonctionnel. Elle dispose d'un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendants. Un grand garage complète l'ensemble. La maison est implantée sur une parcelle de 472 m² et offre un beau jardin. Le bien est actuellement occupé par un locataire, garantissant une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Découvrez à proximité de la Gare d'Angers, un cadre de vie idéal dans le quartier La Fayette - Eblé, proche du tramway et des commerces. - Maison T5 : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Suite parentale en rez-de-chaussée - WC à chaque étage - 3 chambres, un espace bureau et salle de bains à l'étage - Terrasse et Jardin privatif + garage Bénéficiez d'un logement neuf aux meilleures performances thermiques, sans travaux et à faibles dépenses énergétiques. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties pour la réservation avant le 30/04/2025

Maison 10 pièces Briollay - Vie de plain-pied - 6 chambres - Grand jardin et garage Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison pleine de potentiel de 180 m², avec une possibilité d'aménagement jusqu'à 210 m². Elle n'attend que vous pour être repensée à votre image ! Le tout accompagné d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement avec rangements, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, trois chambres, une quatrième chambre (ou pièce polyvalente), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains et arrière-cuisine. À l'étage : palier, dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une grande salle de jeux de 23 m² + un grenier (pouvant être aménagée en pièce habitable), ainsi qu'un deuxième grenier. Extérieurs : terrasse équipée de deux stores bannes, abri pour le bois, cabanon de jardin, bassin, puits, arrosage automatique pour les parterres. Cet ensemble est complété par une cave et un garage. N'attendez plus et contactez nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Découvrez à proximité de la Gare d'Angers, un cadre de vie idéal dans le quartier La Fayette - Eblé, proche du tramway et des commerces. - Maison T4 : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Suite parentale en rez-de-chaussée - WC à chaque étage - 2 chambres, un espace bureau et salle de bains à l'étage - Terrasse et Jardin privatif + garage Bénéficiez d'un logement neuf aux meilleures performances thermiques, sans travaux et à faibles dépenses énergétiques. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties pour la réservation avant le 30/04/2025

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Découvrez à proximité de la Gare d'Angers, un cadre de vie idéal dans le quartier La Fayette - Eblé, proche du tramway et des commerces. - Maison T5 : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Suite parentale en rez-de-chaussée - WC à chaque étage - 3 chambres, un espace bureau et salle de bains à l'étage - Terrasse et Jardin privatif + garage Bénéficiez d'un logement neuf aux meilleures performances thermiques, sans travaux et à faibles dépenses énergétiques. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Frais de notaire offerts hors frais de publicité foncière, frais d'établissement du règlement de copropriété et frais liés au financement et aux garanties pour la réservation avant le 30/04/2025