Ref 1711
Idéalement située dans un secteur très recherché d'Angers, à proximité de la place Lafayette, de la gare SNCF, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet d'aménager facilement un coin buanderie et de stockage.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Vous y trouverez également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour les beaux jours. Une dépendance, à réaménager selon vos envies, vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, espace de loisirs...).
Bien que la maison ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est gratuit et particulièrement aisé dans la rue.
Une maison aux beaux volumes, idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement du centre-ville d'Angers. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €379 800 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
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