- Aux portes d'Angers - Duplex esprit maison - 2 chambres et un bureau, garage et stockage, jardinet -
Ref 1608-PJ
- SOUS COMPROMIS -
- Aux portes d'Angers - Duplex esprit maison - 2 chambres et un bureau, garage et stockage, jardinet -
Coup de coeur assuré pour ce charmant duplex à l'esprit maison, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités et d'Angers.
Il offre 60 m² parfaitement optimisés, avec 2 chambres, un bureau/chambre en rez-de-chaussée, un petit jardin privatif, garage et espace de stockage.
Aucun travaux à prévoir, copropriété aux charges annuelles faibles.
Notre oeil d'expert ? Un bien clés en mains et idéalement situé, idéal premier achat ! Contactez-nous vite pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
60m²
4 Pièce(s)
€199 500 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1269€ et 1717€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
880.97 EUR
Cotisation fonds travaux
52.83 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1269 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1717 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 880.97€.
Affichage des informations légales : PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE | Raison sociale : SAS PINEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bd du Général De Gaulle - 49100 ANGERS | Siret : 83111177800021 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR10831111778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 49012017000020981 | Date de délivrance : 2020-08-31 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site :
www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
