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Maison de caractère en hyper centre de Beaufort-en-Anjou - 5 chambres - 220 M2 - Grande terrasse et dépendance -

Exclusivité

DESCRIPTION
Ref 1206-PJ
- SOUS OFFRE -

Maison de caractère en hyper centre de Beaufort -en-Anjou - 5 chambres - 220 M2 - Grande Terrasse et dépendance

Posez vos valises dans cette maison au cachet de l'ancien et rénovée avec goût, au coeur de Beaufort-en-Anjou, située à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle se compose comme suit : au rez de chaussée, un porche pour stationner votre véhicule, dessert l'espace dépendance et le hall d'entrée.
Au premier étage : une grande pièces de vie de plus de 45M2 sur parquet avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un accès à la terrasse exposée plein sud. Également au même niveau, une salle de jeux pouvant faire bureau, un espace buanderie, et un WC.
Au second étage, un pallier avec dressing dessert un bureau ouvert, quatre chambres dont trois avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec chacune un WC.
Enfin, au troisième et dernier étage, privatisez les lieux pour en faire votre suite parentale avec la salle de bains ouverte sur le palier qui dessert une chambre à finir de rénover.

Notre avis d'expert : Cette maison coup de coeur offre une rénovation de qualité et une situation géographique idéale. Elle peut également accueillir un projet locatif en la divisant et en exploitant les 60m2 de la dépendance!

N'attendez plus pour une visite et contactez notre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €230 000.00 honoraires inclus | €220 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
220m²
8 Pièce(s)
€230 000.00 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1888€ et 2554€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
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LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 896€.
Affichage des informations légales : PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE | Raison sociale : SAS PINEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bd du Général De Gaulle - 49100 ANGERS | Siret : 83111177800013 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR10831111778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 49012017000020981 | Date de délivrance : 2020-08-31 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante