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Maison à vendre - 3 chambres - Pellouailles les Vignes - Terrain constructible* - Division parcellaire*

DESCRIPTION
Ref 1203-SP
- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE EN 2 OU 3 LOTS*

Maison à rénover - 2000m2 de terrain - Située à moins de 10 min d'Angers - 3 chambres - DPE E

Venez découvrir cette agréable maison d'une surface d'environ 96m2, idéalement située aux portes d'Angers sur la commune de Pellouailles-les-Vignes.

Cette habitation comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche, un WC, un grenier et une terrasse exposée Sud.

Un grand sous-sol semi-enterré complète ce bien avec garage, atelier, cave, chaufferie, cellier et douche.

Le tout sur une parcelle de terrain constructible* d'environ 2000m2 avec un jardin clos et arboré.

Les plus de ce bien : Projet de division parcellaire envisageable pour permettre la création de 2 ou 3 lots*.

La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition.

*Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme du futur projet.

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
96m²
4 Pièce(s)
€283 500.00 **
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2021.


CARACTERISTIQUES
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LOCALISATION
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Affichage des informations légales : PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE | Raison sociale : SAS PINEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bd du Général De Gaulle - 49100 ANGERS | Siret : 83111177800013 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR10831111778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 49012017000020981 | Date de délivrance : 2020-08-31 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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