Ref 1121
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Bienvenue dans cet immeuble de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, au pied du quai des Carmes. Ce bien se distingue par ses trois appartements de type 3 offrant une vue sur la Maine et le château, créant ainsi une atmosphère unique et captivante.
À seulement 1h30 de la capitale en TGV, Angers est une ville dynamique et verdoyante, alliant harmonieusement qualité de vie et excellence universitaire. Imprégnez-vous de l'art de vivre en investissant dans ce bien rare, où le charme et le confort se marient harmonieusement avec son emplacement idéal.
Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un appartement d'environ 70 m² qui bénéficie d'une entrée indépendante. Dès votre arrivée, une élégante entrée vous mène vers une chambre spacieuse, un salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une petite chambre. De plus, un espace de rangement supplémentaire et une grande cave complètent ce logement de caractère.
Une seconde donne accès aux deux autres appartements. Le premier étage offre un appartement lumineux d'environ 69 m², comprenant deux belles chambres, dont l'une avec un charmant balcon. Vous pourrez également profiter d'un salon accueillant, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendants.
Le dernier étage abrite un appartement de 65 m², offrant un cadre de vie lumineux et aéré. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine équipée, sa salle de bains, ses toilettes et ses deux belles chambres baignées de lumière naturelle.
Les cheminées en marbre, les moulures et les parquets, ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque espace de cet immeuble.
Les appartements sont actuellement loués, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif attractif.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite personnalisée de cette résidence exceptionnelle.
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** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
