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À VENDRE Duplex 90 m² Quartier recherché du Lac de Maine

Exclusivité

DESCRIPTION
Ref 1611-EC
Situé dans un secteur à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement en duplex de 90 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Le bien dispose d'un grand séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes séparées et un placard de rangement.

À l'étage, un couloir dessert :

- Une salle d'eau récente,
- Une deuxième chambre,
- Un dressing,
- Ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré.

Un double garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

La copropriété est bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été voté cette année.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement privilégié.
** €243 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur
90m²
4 Pièce(s)
€243 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts





Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE | Raison sociale : SAS PINEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bd du Général De Gaulle - 49100 ANGERS | Siret : 83111177800021 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR10831111778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 49012017000020981 | Date de délivrance : 2020-08-31 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante