Appartement T2 - Angers Gare / Visitation - 44m² - Grenier - Cave - 219 000€
Ref 1649-GT
Appartement T2 - Angers Gare / Visitation - 44m² - Grenier - Cave - 219 000€
Venez découvrir ce bel appartement T2 d'une superficie de 44m², idéalement situé dans le quartier prisé Gare / Visitation.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter pleinement d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans la pièce de vie comme dans la chambre.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Situé au pied des transports en commun, des axes rapides et des commerces de proximité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son cachet et sa luminosité.
Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 219 000 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur
44m²
2 Pièce(s)
219 000 € **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983€ et 1329€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Intérieur
Autres
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
983 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1329 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE | Raison sociale : SAS PINEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bd du Général De Gaulle - 49100 ANGERS | Siret : 83111177800021 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR10831111778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 49012017000020981 | Date de délivrance : 2020-08-31 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site :
www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
