Ref 1695-SP
Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied.
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 150 m² au sol, elle séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison dispose également d'un atelier / buanderie et d'une pièce annexe indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une belle parcelle de terrain d'environ 475 m², arborée et bien exposée.
Les atouts :
Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, non-mitoyenne, vie de plain-pied, belle luminosité et un terrain agréable.
Une maison familiale complète et fonctionnelle dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville.
Notre agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €449 500 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
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