Coup de coeur - Maison familliale de 280 M2 à proximité d'Angers - 5 chambres et plus - Jardin, piscine chauffée, sous sol -
Ref 1682-PJ
Coup de coeur - Maison familliale de 280 M2 à proximité d'Angers - 5 chambres et plus - Jardin, piscine chauffée, sous sol -
Découvrez sans attendre à deux pas d'Angers dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique maison entièrement rénovée aux prestations de qualité.
Offrant environ 280 m² au sol, elle dispose de vastes espaces de vie lumineux, de 5 chambres et plus, ainsi que d'un sous-sol complet.
Implantée sur un superbe terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine creusée chauffée en parfait état et d'un agréable salon extérieur.
Un bien rare alliant confort et volumes, une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €699 000 honoraires inclus | €685 000 hors honoraires | Honoraires : 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur
285m²
10 Pièce(s)
€699 000 **
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Surfaces
Extérieur
Intérieur
Mode Chauffage
Aérothermie
Autres
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
113 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3840 EUR
Surface de référence
271.19
Mentions légales
Affichage des informations légales : PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE | Raison sociale : SAS PINEAU IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 bd du Général De Gaulle - 49100 ANGERS | Siret : 83111177800021 | RCS : Angers | Numero TVA Intracommunautaire : FR10831111778 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 49012017000020981 | Date de délivrance : 2020-08-31 | Lieu de délivrance : ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site :
www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante