Ref 1680-EC
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 1 km des commerces et à proximité des transports, cette belle maison familiale construite en 2021 saura vous séduire par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellente performance énergétique ( classée A - RT 2021). Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 55 m² comprenant un grand séjour convivial et une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée avec des matériaux choisis avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le rez-de-chaussée offre également :
- une chambre avec dressing,
- une salle d'eau moderne,
- des WC indépendants,
- ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- trois belles chambres,
- une salle de bains
- WC séparés
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble de l'habitation, garantissant bien-être et économies d'énergie toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez :
- d'un garage,
- de deux terrasses idéales pour les moments de détente,
- d'un jardin arboré et facile d'entretien.
Les menuiseries aluminium en double vitrage apportent une excellente isolation et une touche contemporaine à l'ensemble.
Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité aux portes d'Angers.
** €464 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
