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Maison de caractère en hyper centre de Beaufort -en-Anjou - 5 chambres - 220 M2 - Grande Terrasse et dépendance - Divisible en plusieurs appartements. Posez vos valises dans cette maison ancienne rénovée au coeur de Beaufort-en-Anjou, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : au rez de chaussée, un porche pour stationner votre véhicule, dessert l'espace dépendance et le hall d'entrée. Au premier étage : une grande pièces de vie de plus de 45M2 sur parquet avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un accès à la terrasse exposée plein sud. Également au même niveau, une salle de jeux pouvant faire bureau, un espace buanderie, et un WC. Au second étage, un pallier avec dressing dessert un bureau ouvert, quatre chambres dont trois avec rangements, ainsi que deux salles d'eau avec chacune un WC. Enfin, au troisième et dernier étage, privatisez les lieux pour en faire votre suite parentale avec la salle de bains ouverte sur le palier qui dessert une chambre à finir de rénover. Notre avis d'expert : Cette maison coup de coeur offre une rénovation de qualité et une situation géographique idéale. Elle peut également accueillir un projet locatif en la divisant et en exploitant les 60m2 de la dépendance! N'attendez plus pour une visite et contactez notre agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE EN 2 OU 3 LOTS* Maison à rénover - 2000m2 de terrain - Située à moins de 10 min d'Angers - 3 chambres - DPE E Venez découvrir cette agréable maison d'une surface d'environ 96m2, idéalement située aux portes d'Angers sur la commune de Pellouailles-les-Vignes. Cette habitation comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche, un WC, un grenier et une terrasse exposée Sud. Un grand sous-sol semi-enterré complète ce bien avec garage, atelier, cave, chaufferie, cellier et douche. Le tout sur une parcelle de terrain constructible* d'environ 2000m2 avec un jardin clos et arboré. Les plus de ce bien : Projet de division parcellaire envisageable pour permettre la création de 2 ou 3 lots*. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. *Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme du futur projet. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA POINTE DE BOUCHEMAINE - MAISON PRINCIPALE DE 170M² - 5 CHAMBRES - MAISONNETTE INDEPENDANTE 2 PIECES 45M² - DOUBLE GARAGE, ATELIER ET GRAND JARDIN Sur la commune très prisée de Bouchemaine, à l'abris des regards et dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette maison de 170m², de 1971, et sa maisonnette indépendante de 45m², sur une parcelle arborée de 2300m². Par un hall d'entrée vitré, vous accédez à la maison et à son un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une véranda. Au demi-niveau, un palier dessert un bureau ouvert sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un W.C et un grand placard. Au premier étage, retrouvez trois chambres, une salle de bain et un WC. Enfin, au second et dernier étage, appréciez un second espace bureau ou salle de jeux sous les toits, et un grenier. Pour compléter ce bien, au sous sol, vous retrouverez un double garage, une buanderie, et une chaufferie. La maisonnette indépendante de 45m², et son atelier, abrite une cuisine, une chambre, un séjour et des sanitaires. Elle saura, après rénovation, laisser place à vos envies : recevoir, louer, travailler? Notre avis d'expert : Cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre d'exception ! La maison construite avec des matériaux de qualité (ardoise, marbre, parquet), vous comblera après quelques travaux de rafraichissement pour apporter modernité ! Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE EN 2 OU 3 LOTS* Maison à rénover - 2000m2 de terrain - Située à moins de 10 min d'Angers - 3 chambres - DPE E Venez découvrir cette agréable maison d'une surface d'environ 96m2, idéalement située aux portes d'Angers sur la commune de Pellouailles-les-Vignes. Cette habitation comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de douche, un WC, un grenier et une terrasse exposée Sud. Un grand sous-sol semi-enterré complète ce bien avec garage, atelier, cave, chaufferie, cellier et douche. Le tout sur une parcelle de terrain constructible* d'environ 2000m2 avec un jardin clos et arboré. Les plus de ce bien : Projet de division parcellaire envisageable pour permettre la création de 2 ou 3 lots*. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. *Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme du futur projet. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces entièrement rénové entre la gare et la place Lafayette à Angers. Découvrez ce bijou urbain à Angers, idéalement situé entre la gare et la place Lafayette, cet appartement vous offre un cadre de vie proche de toutes commodités. Entièrement rénové, lumineux et spacieux, cet appartement saura vous séduire. L'espace de vie donnant sur le grand balcon ainsi que la cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, sont de véritables atouts . La chambre principale est au calme. La deuxième chambre peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Emplacement privilégié entre la gare et la place Lafayette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente - Située à moins de 10 min d'Angers - DPE B Venez découvrir cette charmante maison construite en 2018 d'une surface d'environ 102 m2, idéalement située aux portes d'Angers Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et WC offrant tout le confort nécessaire. Un garage pratique, accessible depuis le cellier, complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 250m2 avec jardin et terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente - Située à moins de 10 min d'Angers - DPE B Venez découvrir cette charmante maison construite en 2018 d'une surface d'environ 102 m2, idéalement située aux portes d'Angers Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, un cellier ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bain moderne dotée d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et WC offrant tout le confort nécessaire. Un garage pratique, accessible depuis le cellier, complète ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 250m2 avec jardin et terrasse, idéal pour des moments de détente en plein air. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 61 m² comprend une entrée, un séjour sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Un parking extérieur et une cave. En bon état, à proximité du tramway, bus et commerces.

T3 - CENTRE VILLE - TRAMWAY - PARKING Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé à quelques minutes du coeur d'Angers et à proximité immédiate du Tramway. Le logement se trouve au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une entrée qui relie le salon, la cuisine, les deux chambres et la salle de bains. En bonus, une cave et une place de parking complètent les atouts de ce bien. La localisation avantageuse offre un accès aux commerces et aux transports en commun, rendant ce lieu encore plus attractif. Cet appartement est vendu libre d'occupation. Il présente ainsi une opportunité idéale pour ceux qui recherchent leur résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, notre agence est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Maison familiale de 6 chambres - 300 m2 - Garage double, jardin, dépendances - Proche Brissac A 5 minutes de Brissac et 25 minutes d'Angers, dans un hameau desservi par le bus, sur la commune de Blaison-Gohier, découvrez cette maison de 260 m2 habitables construite en 2001 sur une parcelle de plus de 2000 m2. Au rez-de-chaussée retrouvez : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec poêle à bois, un spacieux salon séjour avec insert, une arrière cuisine et un WC. Toujours de plain pied, découvrez quatre chambres, un dressing, un espace jeux, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC. A l'étage, un palier dessert un espace bureau, une salle d'eau et son WC, une grande mezzanine, et deux chambres dont une avec dressing. La maison bénéficie également d'un garage double, d'un carport et d'une dépendance pouvant accueillir vos divers projets: atelier, stockage, locatif etc. Une visite s'impose ! Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. A bientôt! - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Maison familiale de 6 chambres - 300 m2 - Garage double, jardin, dépendances - Proche Brissac A 5 minutes de Brissac et 25 minutes d'Angers, dans un hameau desservi par le bus, sur la commune de Blaison-Gohier, découvrez cette maison de 260 m2 habitables construite en 2001 sur une parcelle de plus de 2000 m2. Au rez-de-chaussée retrouvez : une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec poêle à bois, un spacieux salon séjour avec insert, une arrière cuisine et un WC. Toujours de plain pied, découvrez quatre chambres, un dressing, un espace jeux, une salle d'eau, une salle de bain, et un WC. A l'étage, un palier dessert un espace bureau, une salle d'eau et son WC, une grande mezzanine, et deux chambres dont une avec dressing. La maison bénéficie également d'un garage double, d'un carport et d'une dépendance pouvant accueillir vos divers projets: atelier, stockage, locatif etc. Une visite s'impose ! Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. A bientôt! - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Angers gare T2 - 41m² - Premier achat / Investissement locatif Au deuxième étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 de 41m2 dans l'ancien, entièrement rénové, au pied de la gare. Il se compose: d'une pièce de vie lumineuse sur parquet, d'une cuisine toute équipée (four, plaques de cuisson, meubles de rangement, mange debout), d'une spacieuse chambre divisible en deux, sur parquet toujours, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'un W.C. Une cave complète ce bien. Ses atouts : le cachet de l'ancien, sa rénovation récente, son emplacement ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Nb de lots : 11 dont 4 lots d'habitation. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE) - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente - Située à moins de 5 min d'Angers - 3 chambres - DPE A Venez découvrir cette maison construite en 2016 d'une surface d'environ 106m2 au sol, idéalement située aux portes d'Angers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, des rangements fonctionnels, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage et au jardin. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le tout sur une parcelle de terrain de 260m2 avec jardin et terrasse exposée sud/est, idéal pour des moments de détente en plein air. Les plus de ce bien : Économie d'énergie grâce à la pompe à chaleur Air/Eau et un plancher chauffant sur l'ensemble des pièces de vie. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Appartement T3 - Dernier étage - Quartier Doutre Venez découvrir cet appartement de type 3 dans le quartier privilégié de la Doutre. Au dernier étage d'une petite copropriété (2/2), ce logement comprend : Une grande pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, des placards et une grande cave. Possibilité de créer une 3ème chambre pour un projet d'investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, d'un sol en béton ciré, d'un chauffage individuel au gaz et d'une vue sur le château d'Angers! Situation géographique idéale, proche de la Maine, au pied des commerces, des transports et de l'arrêt de tramway "Le Quai"!  Coup de coeur assuré! Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

(BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE) - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison récente Saint Barthélemy d'Anjou - 3 chambres - DPE A Venez découvrir cette maison construite en 2016 d'une surface d'environ 106m2 au sol, idéalement située aux portes d'Angers. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 40m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, des rangements fonctionnels, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie avec accès au garage et au jardin. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le tout sur une parcelle de terrain de 260m2 avec jardin et terrasse exposée sud/est, idéal pour des moments de détente en plein air. Les plus de ce bien : Économie d'énergie grâce à la pompe à chaleur Air/Eau et un plancher chauffant sur l'ensemble des pièces de vie. La localisation de cette propriété offre une proximité immédiate avec les transports en commun et un accès facile aux voies rapides, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 110 m², idéalement située pour offrir le parfait équilibre entre confort et espace de vie. Cette propriété vous séduira par ses 4 chambres, sa cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que par son magnifique jardin de 889 m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 110 m² Chambres : 4 Cuisine : Ouverte sur le séjour Espaces extérieurs : Terrasse et jardin de 889 m² Points forts : Confort familial : Les 4 chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille, tandis que la cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Luminosité : Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Espaces extérieurs : Profitez de moments de détente sur la terrasse tout en admirant le vaste jardin de 889 m², offrant un espace idéal pour les jeux en plein air, les barbecues en famille et la détente. Localisation : La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires, écoles, commerces et transports en commun. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Appartement T3 au pied de la ligne de tramway dans le centre-ville d'Angers. Ce logement situé au 5ème étage est composé d'une entrée desservant un salon et une cuisine aménagée, un couloir avec rangement, une salle de bains et deux chambres. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'un bel emplacement, proche des transports, des commerces et un accès rapide en centre-ville. Cet appartement est vendu libre d'occupation. Il présente ainsi une opportunité idéale pour ceux qui recherchent leur résidence principale ou un investissement locatif. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU - Venez découvrir cet appartement de type 3 avec un beau potentiel. Situé dans l'hyper centre d'Angers, au pied du tramway. Ce logement comprend une entrée avec placards, un salon, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce principale), deux chambres, une salle de douche. Résidence récente, accès PMR, ascenseur, cave et parking sécurisé. Contactez moi au 06.65.02.95.11 À bientôt pour une visite!