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- Ancienne rénovée - 2 chambres, garage, dépendances et joli jardin - Proche d'Angers - Découvrez à quelques minutes de Bécon-les-Granits, dans un hameau, sur la commune de La Pouëze, cette maison ancienne pleine de charme et rénovée avec soin, à proximité de toutes les commodités du quotidien. Elle offre un espace de vie agréable et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec son mur de pierres parfaitement mis en valeur, une salle d'eau fonctionnel e et spacieuse, ainsi que deux chambres confortables. À l'extérieur, retrouvez un jardin propice à la détente, un garage et un carport, ainsi qu'une dépendance à quelques mètres de la maison, idéal pour du stockage. Un bien idéal pour s'offrir un cadre de vie paisible ou pour investir, n'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Rochefort-sur-Loire - Maison type 5 d'environ 120 M2 - 3 chambres et plus - Jardin, sous sol et garage - Proche d'Angers, découvrez cette maison saine de plain-pied située à Rochefort-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec insert, d'une belle surface habitable, d'un sous-sol complet et d'un grenier aménageable. Implantée sur une belle parcelle, elle séduira les amoureux d'espace ! Toiture en parfait état, pompe à chaleur, cuisine récente, beaux volumes, il ne reste plus qu'à la remettre à votre goût ! Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite, à bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 86 m2 - 3 Chambres de Plain Pied + Garage - Grand Jardin 1055 m² - Bécon-les-Granits À Bécon-les-Granits, dans un environnement paisible et résidentiel, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre et du Super U. Elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour un jeune couple ou pour des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied. D'une surface habitables de 86 m², elle propose une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Vous y trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés ainsi que trois chambres de plain-pied. L'ensemble offre de belles perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie contemporain, lumineux et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1055 m² arboré d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage de 25m² ainsi qu'un hangar d'environ 20 m² complètent l'ensemble. La configuration du terrain permet également d'envisager, selon les projets, une éventuelle division parcellaire ou de belles possibilités d'extension. Cette maison séduit par son environnement privilégié, sa vie de plain-pied et son potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Pour découvrir ce bien, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Venez découvrir à Verrières-en-Anjou cette propriété, véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces de Saint-Sylvain-d'Anjou et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Image retravaillée pour permettre une meilleure projection des extérieurs sans le terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : Venez découvrir cette propriété véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique, à seulement 4 minutes des commerces et 12 min du centre-ville d'Angers. Implantée dans un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature, cette maison familiale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreux espaces dédiés au confort et à la détente. Principalement de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès à des espaces complémentaires : atelier, espace de rangement, bureau avec placard, ainsi qu'à l'étage deux chambres en enfilade. Cet ensemble offre un fort potentiel, idéal pour une activité libérale ou la création d'un logement indépendant. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé exposé plein sud, avec une vue imprenable, ainsi que de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, terrain de pétanque, abris bois, vérandas extérieures et plusieurs dépendances, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite. Image retravaillée pour permettre une meilleure projection des extérieurs sans le terrain de tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers quartier Bichon / Camus / Nazareth. Maison familiale avec jardin, terrasse et garage. Vie de plain-pied Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 106 m² au sol, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 30m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien ou la possibilité d'aménager un espace bureau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire appréciable : création d'une suite parentale, d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre complémentaire selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, d'une arrière-cuisine, d'une cave extérieure et d'un cabanon de jardin, autant d'espaces annexes utiles pour le rangement et l'organisation familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin clos, arboré et bien exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Les atouts : Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, vie de plain-pied, belle luminosité, jardin agréable et potentiel d'aménagement. Une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville. Notre agence se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 7 pièces 182 m2 - Briollay - Piscine, jardin et garages À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette propriété située sur les hauteurs de Briollay, dans un environnement recherché, offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité. À proximité immédiate des transports (gare et arrêt de bus accessible à pied), elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en garantissant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. L'environnement, intime et soigneusement entretenu, est idéal pour se ressourcer. Développant plus de 180 m² habitables, cette maison non mitoyenne, parfaitement entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie tournée vers le jardin avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Vous y découvrirez également une suite parentale de 35 m² aux prestations de qualité (dressing, salle d'eau, baignoire balnéo, mezzanine), avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, sur une parcelle paysagée de plus de 2 400 m², tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse intimiste, douche extérieure, local technique, garage double indépendant en fond de parcelle ainsi que plusieurs appentis. Un bien complet, alliant volumes, prestations et qualité de vie, dans un secteur particulièrement prisé. Une opportunité rare sur Briollay. N'attendez plus pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio Trélazé - Garage à vélo - 20m2 - 75 000€ Venez découvrir ce studio situé au centre du quartier de Trélazé, d'une surface d'environ 21m2. Le logement comprend : Un hall d'entrée avec placard, une salle de douche avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec kitchenette. Un garage à vélo sont vendu avec le bien. Situé au pied des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 145m² - Quartier Gare Visitation avec garage fermé À proximité immédiate du centre d'Angers, cet appartement de 145 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, situé au pied de la place de la Visitation et de la gare Saint-Laud. Les prestations de qualité, associées au charme de l'ancien, confèrent à ce bien un caractère unique. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement (50 m²), offre une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une luminosité naturelle omniprésente. Les espaces, subtilement agencés, composent un ensemble fluide et harmonieux. Elle s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en coeur de ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de 16 m², propose un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses (13, 13 et 14 m²), toutes dotées de rangements, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche et baignoire. Situé dans une petite copropriété soignée, ce bien dispose également d'une cave et d'un grand garage fermé de 15 m², un atout rare dans ce secteur recherché. Aucuns travaux à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien spacieux, lumineux grâce à son exposition Sud Ouest et idéalement placé pour profiter du dynamisme angevin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas de la place Monprofit, dans le très recherché quartier Doutre / Saint-Jacques à Angers, découvrez cet appartement de 35 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois lots. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine et placards, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un accès par une cour arrière, garantissant un environnement plus calme et plus discret que la rue principale. Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie de quartier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Dans un emplacement recherché, ce bien offre un réel potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking - Angers Centre / Louis Gain - 17 000€ Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de la rue Louis Gain à Angers, découvrez cette place de parking extérieure. Avec des dimensions d'environ 2,30 m de large sur 4,90 m de long, elle convient parfaitement à la majorité des véhicules. Facile d'accès, cette place représente une excellente opportunité, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Les + : Quartier calme Bonne accessibilité Faible contrainte de gestion Location facile Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers / Hyper-centre / Dernier étage / Appartement T4 de 91 m² avec deux terrasses, garage et cave Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, à deux pas de la Place du Lycée, découvrez cet appartement rare à la vente, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, dans une rue calme et recherchée. D'une surface de 91 m² habitables, il allie emplacement privilégié, luminosité, fonctionnalité et confort de vie citadin, tout en offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers et plusieurs de ses monuments emblématiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 35 m² ouvert sur une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, rangements intégrés et accès direct à la seconde terrasse. Une salle d'eau, des placards complémentaires et un agencement optimisé complètent cet ensemble harmonieux. Un garage avec électricité et une cave viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Ses atouts : dernier étage, ascenseur, garage, double terrasse, excellente luminosité, calme et situation idéale à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces, des écoles et du tramway. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO - HYPER CENTRE - 28m2 - 140 400€ Venez découvrir ce studio à restaurer, situé au deuxième étage d'un immeuble très bien entretenu, libre de locataires, d'une surface d'environ 28 m², dans un quartier calme. Le logement comprend : une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Situé à seulement 100 mètres de la Place du Ralliement, il est à proximité directe des transports en commun et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine - 7 pièces - 140 m² - 3 chambres - Jardin - Terrasse - Piscine - Garage Située à seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de la commune prisée de Montreuil-Juigné, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités. Cette superbe maison contemporaine séduit par ses prestations de qualité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Une salle d'eau avec espace dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, deux belles chambres disposant de rangements, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée, parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Angers Centre - 47m2 - Balcon - Cave - Parking Venez découvrir cet appartement T2 rénové intégralement, lumineux, d'une surface d'environ 47m2, dans une petite copropriété en centre ville. Le logement comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un WC. Vous serez conquis par son emplacement ainsi que sa vue panoramique sur la ville. Une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur est vendu avec le bien. Situé à proximité des direct des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un secteur à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement en duplex de 90 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Le bien dispose d'un grand séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur deux balcons avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des toilettes séparées et un placard de rangement. À l'étage, un couloir dessert : - Une salle d'eau récente, - Une deuxième chambre, - Un dressing, - Ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré. Un double garage complète ce bien, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage. La copropriété est bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été voté cette année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement privilégié.

Maison contemporaine - 6 pièces - 145 m² - 4 chambres - Terrasse, Jardin et Garage A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports. Elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, offrant un confort moderne et d'excellentes performances énergétiques, parfaitement adaptées à une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage attenant à la maison ainsi que des stationnements complètent l'ensemble. Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien confidentiel et profitez d'une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 - Angers Gare / Visitation - 44m² - Grenier - Cave - 219 000€ Venez découvrir ce bel appartement T2 d'une superficie de 44m², idéalement situé dans le quartier prisé Gare / Visitation. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter pleinement d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité dans la pièce de vie comme dans la chambre. Un grenier et une cave complètent ce bien. Situé au pied des transports en commun, des axes rapides et des commerces de proximité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son cachet et sa luminosité. Notre agence reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine - 6 pièces - 145 m² - 4 chambres - Terrasse, Jardin et Garage A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, dans la commune de Saint-Léger-des-Bois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces et des transports. Elle séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, offrant un confort moderne et d'excellentes performances énergétiques, parfaitement adaptées à une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage attenant à la maison ainsi que des stationnements complètent l'ensemble. Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien confidentiel et profitez d'une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vivez une expérience unique sur la Loire, au pied du Château de Saumur ! Cette péniche habitable de 72 m² offre tout le confort d'un logement classique : cuisine aménagée et équipée, salon cosy, 2 chambres, salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse avec vue exceptionnelle sur la Loire et le château vient parfaire le charme du lieu. La cale accueille un espace buanderie et un vide sanitaire. Péniche non motorisée à usage d'habitation fixe. Des travaux de coque sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien rare et plein de caractère, idéal pour un projet de vie original ou une résidence secondaire de charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Coup de coeur - Les Rosiers-sur-Loire - Propriété avec piscine et dépendances - Sur les bords de Loire et à proximité des commodités, découvrez cette belle propriété ancienne parfaitement entretenue, alliant charme et confort. La maison principale d'e plus de 200M2 au sol offre quatre chambres, deux salles d'eau, un grand séjour chaleureux avec poêle ainsi qu'un second salon. Idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée chauffée et de nombreuses dépendances, dont une aménagée pour recevoir famille et amis. Aucun travaux à prévoir et de très belles prestations pour ce bien rare, au coeur d'un environnement recherché. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. À noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 €). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément).

Parking / box - Angers Hyper Centre - 15 m2 - Mezzanine - 32 000€ Situé en plein coeur d'Angers, dans une petite copropriété calme et sécurisée, venez découvrir ce garage/box offrant un beau potentiel. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, idéale pour optimiser le rangement ou envisager d'autres aménagements selon vos besoins. Caractéristiques : Surface : 15 m² Largeur : environ 3 m Hauteur : environ 5 m Mezzanine existante Accès sécurisé Ce bien est idéal pour du stationnement ou du stockage en hyper-centre. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille - 8 pièces - 167 m² - 6 chambres - Jardin - Terrasse - Piscine - Garage Située à seulement 15 minutes d'Angers, au coeur de la commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités. Cette belle maison familiale vous séduira par sa localisation et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant aux pièces de vie baignées de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un salon complète cet espace de vie et offre un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux placards. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier à aménager et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol, deux chambres indépendantes ont été créées, pouvant accueillir des étudiants, des adolescents ou être exploitées dans le cadre d'une activité de type Airbnb. Vous y trouverez également deux espaces de stockage ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une première terrasse conviviale et d'une piscine hors sol avec son espace terrasse, idéale pour les beaux jours. Un cabanon vient compléter cet ensemble. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Notre agence se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Saint-Barthélemy-d'Anjou - Centre - 92m2 - 3 Chambres - 2 Balcon/Terrasse - Cave - 2 Parking - 278 200€ Venez découvrir cet appartement T4 en plein centre de Saint-Barthélemy-d'Anjou, spacieux et très lumineux, d'une surface d'environ 93m2, dans une copropriété récente. Le logement comprend : Une entrée avec placard, une agréable pièce de vie traversante lumineuse donnant sur deux balcon/terrasse de part et d'autre, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bain avec un WC séparé. Vous serez conquis par son emplacement ainsi que ses deux extérieurs à l'abri des regards. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol sont vendus avec le bien. Situé à proximité direct des transports en commun et des commerces de proximité. L'appartement est actuellement loué. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr