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T3 ANGERS QUARTIER ST SERGE - 2EME ETAGE - PARKING - 234 000€ Venez découvrir cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 52m2 refait entièrement à neuf dans une copropriété sécurisée également refaite à neuve en été 2023. Le logement comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Un emplacement de parking complètent ce bien. Situé à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme à réhabiliter - Grange - Lodge - Très beau projet - Plus de 5 hectares de terrain - 286 650€ Venez découvrir à proximité de la commune de Noyant-Village, dans un environnement calme et isolé, cet ensemble immobilier à réhabiliter, comprenant : une maison d'habitation de 95m2, une grange de plus de 122m2 avec grenier aménageable, deux hangars métalliques de 150m2 chacun, un carport de plus de 200m2 pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un Lodge T2 de 53m2 totalement neuf et équipé exposé plein SUD. Le tout sur une parcelle arborée et réaménagée d'une surface de plus de 10 000m2. Vous y retrouverez également un terrain de plus de 44 00m2 situé devant la propriété dont plus de 22000m2 sont constructible. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Maison de charme à Saint Brévin les Pins - 4 chambres - 140 M2 - Proche de la plage - Dans un secteur résidentiel, à 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison en parfait état d'environ 140 M2 au sol, sur une parcelle de plus de 780 M2. Par l'escalier extérieur, accédez au premier étage et retrouvez une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, et un W.C. Ce niveau est complété par une terrasse de plus de 20 M2, exposée plein sud. Le second étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un coin nuit, et une vaste chambre. Enfin, au rez-de-chausée, découvrez un logement indépendant équipé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un W.C, ainsi que d'un espace garage et cave. Ce niveau pourra éventuellement devenir communiquant avec l'habitation principale. Notre oeil d'expert ? Parfaitement entretenu, ce bien répondra parfaitement à vos envies de calme et plein air tout en profitant des commodités à proximité ! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 ANGERS QUARTIER ST SERGE - 1ER ETAGE - PARKING - 217 000€ Venez découvrir cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 52m2, refait entièrement dans une copropriété sécurisée également rénovée dans son entièreté durant l'été 2023. Le logement comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Un emplacement de parking complète ce bien. Situé à proximité des transports en commun et des commerces de proximité. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Une vidéo est disponible sur demande * Maison 3 Pièces 71 m2 - Possibilité 3 chambres - 938 m2 de Terrain - Beaufort en Vallée Venez découvrir cette maison, située au calme, dans un quartier résidentiel de Beaufort en Vallée. Idéale pour des primo-accédants ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 25m2, une cuisine semi-ouverte aménagée avec un accès direct au garage. Vous trouverez également des WC et un placard à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle clos d'environ 938 m2. Les plus de ce bien : un système de chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et la possibilité d'aménagement d'une troisième chambres. * Une vidéo est disponible sur demande * Notre agence reste à votre entière disposition pour tout compléments d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géographiques : www.georisques.gouv.fr

- APPARTEMENT T2 - SECTEUR GARE - BALCON - PARKING - 190 000€ Dans le quartier de la Gare à Angers, venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 46m2, situé dans un immeuble calme de standing, à 2min à pied de la Gare. Cet appartement comprend : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon avec balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards. Un garage en sous-sol complète ce bien. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARAGE / BOX - RUE SAVARY - 27 000€ A proximité du centre ville, venez découvrir ce garage de 12m2, situé dans une résidence calme et sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sur la commune de Brigné cette charmante maison de 201m2 comprenant, * En rez-de-chaussée : Un grand garage avec une cave enterrée, une arrière cuisine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie salon/salle à manger, un WC séparé, et pour finir une chambre avec salle de douche privative. * Au premier étage : Une grande mezzanine, trois chambres, une salle de douche/bain, un WC séparé, un grand débarras et une grande salle de jeu. * A l'extérieur : Deux cabanons, l'un fermé pour du stockage, l'autre ouvert avec un four à pain/pizza fonctionnel, ainsi qu'une grande terrasse entièrement pavée. Les plus de ce bien : un poêle à granulés chauffant l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que la mezzanine du premier étage, du parquet massif sur tout le premier étage, des volets électriques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un DPE en classe B. Maison idéale pour un artisan ou une famille avec 2 enfants ou plus. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à Verrières-en-Anjou - 10 pièces - 6 chambres - 346 500 € Venez découvrir à proximité de Angers sur la commune de Verrières-en-Anjou cette charmante maison, de 190m2 rénovée en grande partie comprenant, * En rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un grand salon lumineux avec sa cheminée, une salle à manger également indépendante, un WC séparé, une salle de bain, quatre chambres ainsi que différents espaces de stockage. * Au premier étage : Deux chambres, une mezzanine, une salle de douche avec WC, une pièce de rangement ainsi que différents placards dédiés à du rangement . * A l'extérieur : Une terrasse ouverte sur l'extérieur d'une superficie de plus de 3000m2 arboré ainsi que trois garages. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison quartier Ney - Jardin des Plantes - Jardin - 3 chambres - Venez découvrir cette maison située dans un quartier prisé, proche des commerces, des transports et des écoles. Cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre lumineuse d'environ 30m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Au premier étage : palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : palier, une chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. A l'extérieur : un jardin arboré avec terrasse et cabanon. Notre agence est à votre disposition pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Place Ney - Maison familliale de type angevine - 160 m2 - 3 chambres - Terrasse A proximité immédiate de la place Ney et de toutes les commodités, découvrez cette maison angevine rénovée dans l'ancien et aux prestations haut de gamme, au sein d'une petite copropriété où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale spacieuse, son W.C séparé, et son espace extérieur. Au même niveau retrouvez une seconde chambre pouvant aussi accueillir un espace bureau. Au premier étage, le palier distribue un salon-séjour lumineux avec son accès à une magnifique terrasse de 20m2 exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée et équipée, parée d'un généreux îlot central, parfait pour vos repas. Au second et dernier étage, retrouvez une troisième chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C, puis un dégagement desservant par un escalier japonnais une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un lieu dédié à la détente. Cet ensemble est complété par un vaste sous sol, accessible dans l'entrée et entièrement aménagé, prêt à accueillir votre espace buanderie, une cave à vin ou tout autre besoin. Notre avis d'expert : Cette maison coup de coeur offre une rénovation de qualité tout en conservant le cachet de l'ancien, une très belle note énergétique et une situation géographique idéale pour une vie de famille en coeur de ville! N'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE A LA DEMANDE - Découvrez cette maison située au coeur du bourg de Pirmil idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, se prolonge vers un coin convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un accès direct à une cave, parfaite pour le rangement ou le stockage. À l'étage, cette maison offre trois chambres, dont une avec dressing. Vous découvrirez également un grand grenier de 30 m² attenant, laissant libre cours à vos projets : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Le terrain offre un espace agréable, parfait pour créer un jardin, un coin de détente ou pour laisser libre cours à vos projets en plein air. Un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence est à votre disposition. - VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 ANGERS - QUARTIER DES HAUTS DE SAINT-AUBIN - PARKING PRIVE - ASCENSEUR Venez découvrir cet appartement T3 lumineux, d'une surface d'environ 57,5m2 dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Le logement comprend : Une entrée avec dégagement desservant une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un grand balcon est accessible depuis le salon et l'une des chambres. Un emplacement de parking privé et un local à vélo complète ce bien. Situé dans une résidence récente au pied du tramway, des transports en commun et des commerces. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à 15 min d'Angers - 4 Maisons avec garage et terrain constructible - Idéal pour particuliers, artisans/commerçants, investisseurs souhaitant mixer résidence principale, investissement locatif, projet professionnel. Situé au coeur du village de Saint-Clément-de-la-Place, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour combiner au choix vie familiale, activité professionnelle, résidence principale avec revenus locatifs. Proche des commerces et transports, ce bien modulable séduira ceux qui aiment personnaliser leur lieu de vie ou optimiser un espace professionnel. Un ensemble riche en potentiel : - Maison T3 (79,42 m²) : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse. - Maison T4 (106,86 m²) : Une grande pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine, trois chambres, salle de bains et un jardin. - Maison T2/T3 (70,77 m²) : Salon-séjour, cuisine, une chambre (possibilité de création d'une deuxième), salle de bains et jardin. - Maison T3 plain-pied (59,68 m²) : Salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche et un jardin. À vos outils : des travaux pour sublimer le potentiel : Que vous souhaitiez moderniser les intérieurs, redessiner les espaces ou simplement personnaliser chaque maison selon vos envies, cet ensemble immobilier dispose d'un très beau potentiel pour vos projets. Une excellente opportunité pour les amateurs de réaménagement ou les artisans à la recherche d'un nouveau défi. Un garage de 100 m² - un espace à exploiter : - Artisans ou entrepreneurs : Parfait pour un atelier, du stockage ou une base d'activité professionnelle. - Transformez-le en logement supplémentaire ou en espace de loisirs adapté à vos besoins. Un terrain constructible / parking privé : Cet emplacement de stationnement privatif ou de terrain constructible, vous offre un potentiel d'extension ou de personnalisation en fonction de vos envies. Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? - Pour les familles : Profitez de plusieurs logements réunis dans un cadre paisible, à proximité des écoles et commodités. - Pour les artisans/entrepreneurs : Un emplacement idéal pour combiner vie professionnelle et personnelle, tout en exploitant le garage et le terrain. - Pour les passionnés de réaménagement : Donnez libre cours à votre créativité et ajoutez de la valeur à cet ensemble unique pour en faire votre résidence principale avec des revenus locatifs ou simplement un investissement locatif. Situé à seulement 15 minutes d'Angers, ce bien est un véritable projet de vie à façonner selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet ensemble en un lieu qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison Familiale - Vie de plain-pied - Grez Neuville - 4 chambres - Jardin Découvrez cette maison pavillonnaire d'une surface au sol d'environ 130 m². Construite en 2004, sur une parcelle de terrain de 634m2. Elle offre un cadre de vie agréable au sein de cette commune pleine de charme, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand espace de vie lumineux de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée. Cet espace est complété par une chambre avec salle d'eau, W.C et un placard. A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine qui dessert 3 chambres spacieuses et leurs placards intégrés, une salle de bains et un W.C. Ce bien est complété par une arrière-cuisine / lingerie, un garage et des places de stationnement. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible - Non Viabilisé - 600m2 - 127 200€ Sur la commune de Mûrs-Erigné, dans un quartier pavillonnaire très calme, venez découvrir ce terrain constructible de 600m2, non viabilisé, équipé d'une micro station d'assainissement. Les terrains ne sont pas raccordés, une évacuation vers le réseau EP est prévue. Idéal pour y construire une maison dans un coin de verdure à proximité de la ville avec une belle superficie de jardin. Proche des commerces, des écoles et des transports. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain Constructible - Non Viabilisé - 800m2 - 159 000€ Sur la commune de Mûrs-Erigné, dans un quartier pavillonnaire très calme, venez découvrir ce terrain constructible de 800m2, non viabilisé, équipé d'une micro station d'assainissement. Les terrains ne sont pas raccordés, une évacuation vers le réseau EP est prévue. Idéal pour y construire une maison dans un coin de verdure à proximité de la ville avec une belle superficie de jardin. Proche des commerces, des écoles et des transports. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 - LOGGIA - PARKING - 199 000€ Appartement T2 de 41,29m², au troisième étage d'une résidence, exposé Nord-Est avec une loggia de 10m², une place de parking en sous sol et un local vélo sécurisé. Adresse : RUE ELISE DEROCHE, 49240 - AVRILLE Disponible le 3ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - 60m2 - TERRASSE - JARDIN - PARKING - 243 000€ Appartement T3 de 59,74m², au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement neuve, exposé Nord-Est avec une terrasse de 8m² donnant sur un jardin 33m² de ainsi qu'une place de parking en sous sol. Adresse : RUE ELISE DEROCHE, 49240 - AVRILLE Disponible le 4ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 - 108m2 - LOGGIA TERRASSE - PARKING - A PARTIR DE 299 000€ Appartements T4 d'une superficie de 108 m², dans une belle résidence, Loggia ou terrasse comprises entre 7m² et 29m² ainsi qu'une ou deux places de parking en sous sol. Adresse : RUE ELISE DEROCHE, 49240 - AVRILLE Disponible le 3 - 4ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 - 41m2 - LOGGIA - PARKING - 234 000€ Appartement T2 de 40,83m², au 3ème étage d'une résidence, exposé Sud-Ouest avec un loggia de 6m² donnant ainsi qu'une place de parking en sous sol. Adresse : RUE HENRIETTE BICARD, 49100 - ANGERS Disponible le 4ème trimestre 2025 Offre spéciale : 5 000€ de REMISE par pièce. Idéal 1er achat : TVA réduite à 5.5% et Prêt à Taux Zéro Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ». Un emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 m) et la Place Ney avec ses nombreux commerces. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 min à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Pour des déplacements doux, de nombreux locaux à vélo sont mis à votre disposition. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. La proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Achetez votre premier appartement en cumulant les avantages. La résidence se situe au coeur d'un projet de rénovation urbaine offrant la possibilité aux acquéreurs de bénéficier de prix très attractifs et d'une TVA réduite sous conditions. Cumulez cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, une aide de l'État vous permettant d'augmenter votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - 64m2 - LOGGIA - PARKING - A PARTIR DE 249 000€ Appartement T3 d'une superficie comprises entre 62m² et 64m², dans une résidence récente, Loggia d'une superficie entre 8m² et 11m² ainsi qu'une place de parking en sous sol. Adresse : RUE HENRIETTE BICARD, 49100 - ANGERS Exposition : Nord / Sud-Est. Disponible le 4ème trimestre 2025 Prix : Entre 249 000€ et 269 000€ Offre spéciale : 5 000€ de REMISE par pièce. Idéal 1er achat : TVA réduite à 5.5% et Prêt à Taux Zéro. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ». Un emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 m) et la Place Ney avec ses nombreux commerces. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 min à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Pour des déplacements doux, de nombreux locaux à vélo sont mis à votre disposition. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. La proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Achetez votre premier appartement en cumulant les avantages. La résidence se situe au coeur d'un projet de rénovation urbaine offrant la possibilité aux acquéreurs de bénéficier de prix très attractifs et d'une TVA réduite sous conditions. Cumulez cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, une aide de l'État vous permettant d'augmenter votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 - 81m2 - LOGGIA - 2 PARKINGS - A PARTIR DE 339 000€ Appartements T4 d'une superficie de 80,48m², dans une belle résidence entièrement, exposé Sud-Ouest, loggia d'une superficie de 12m² ainsi que deux places de parking en sous sol. Adresse : RUE HENRIETTE BICARD, 49100 - ANGERS Exposition : Nord / Sud-Est. Disponible le 4ème trimestre 2025 Prix : Entre 249 000€ et 269 000€ Offre spéciale : 5 000€ de REMISE par pièce. Idéal 1er achat : TVA réduite à 5.5% et Prêt à Taux Zéro. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Bien situé entre la place Ney et le futur grand quartier « Quai Saint-Serge ». Un emplacement fonctionnel à la lisière du quartier de la Chalouère, avec son Parc (à 650 m) et la Place Ney avec ses nombreux commerces. Parfaitement connectée au centre-ville grâce aux transports en commun, la résidence profitera de la future ligne B du tramway avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui sera à moins de 8 min à pied et l'arrêt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la résidence. Pour des déplacements doux, de nombreux locaux à vélo sont mis à votre disposition. Accès direct à l'A11 et aux voies sur berges. La proximité immédiate avec le futur grand quartier d'Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles écoles, des bureaux et des logements. Achetez votre premier appartement en cumulant les avantages. La résidence se situe au coeur d'un projet de rénovation urbaine offrant la possibilité aux acquéreurs de bénéficier de prix très attractifs et d'une TVA réduite sous conditions. Cumulez cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, une aide de l'État vous permettant d'augmenter votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 - TERRASSE/JARDIN - PARKING - CAVE - 249 000€ Appartement T3 d'une superficie de 65m², au rez-de-chaussée d'une résidence, loggia d'une superficie de 8m² ou une terrasse de 7m² donnant sur un jardin 21m² ainsi qu'une place de parking en sous sol et une cave. Adresse : 8 TRAVERSE DES BANCHAIS, 49100 - ANGERS Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est Disponible le 1er trimestre 2025 Offre spéciale : 5 000€ de REMISE par pièce. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Une situation géographique particulièrement idéale et très résidentielle, une résidence située à 14 minutes en vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou. Vous serez directement connectés au centre-ville grâce à la ligne B du tram avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui se trouve à moins de 6 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) à proximité immédiate, en moins d'une minute à pied. Au bord du quartier Deux-Croix Banchais, faites le choix d'un appartement où vous aurez plaisir à vivre en famille, un appartement lumineux et parfaitement agencé, un logement offrent de belles vues sur les parcs paysager alentour. Tous les commerces du quotidien sont à proximité à pied ou en vélo. Pour vos loisirs, un grand choix d'activité s'offre à vous dans un rayon de 3 km seulement. Les établissements scolaires entourent cette future résidence, de la maternelle aux universités. Profitez d'intérieurs lumineux dans un appartement fonctionnel, ainsi que des espaces extérieurs qui s'insèrent parfaitement vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette résidence vous y retrouverez un véritable espace de tranquillité, un parc aménagé en une prairie ludique ainsi qu'un jardin de pluie spécialement créé pour être un espace refuge pour la biodiversité. Les avantages de vivre dans ce type d'appartement : pas de travaux immédiats à prévoir, matériaux et prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques répondant aux dernières normes et favorisant les économies, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Vous pouvez réaliser un investissement patrimonial de grande qualité et profiter d'avantages en therme d'imposition tout en bénéficiant de prix très attractifs et d'une forte demande locative grâce à un bassin d'emplois important ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 - LOGGIA - BALCON - TERASSE/JARDIN - PARKINGS - CAVE - A PARTIR DE 295 000€ Appartement T4 d'une superficie de 86m², vous bénéficierez d'un loggia d'une superficie de 15m², d'un balcon d'une superficie de 16m² ou une terrasse spacieuse donnant sur un jardin de 50m², plusieurs places de parking en sous sol vendu avec ce bien ainsi qu'une cave. Adresse : 8 TRAVERSE DES BANCHAIS, 49100 - ANGERS Exposition : Sud-Ouest / Nord-Est Disponible le 1er trimestre 2025 Offre spéciale : 5 000€ de REMISE par pièce. Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Une situation géographique particulièrement idéale et très résidentielle, une résidence située à 14 minutes en vélo de la Place du Ralliement et à moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou. Vous serez directement connectés au centre-ville grâce à la ligne B du tram avec l'arrêt « Allonneau-Dunant » qui se trouve à moins de 6 minutes à pied ainsi que l'arrêt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) à proximité immédiate, en moins d'une minute à pied. Au bord du quartier Deux-Croix Banchais, faites le choix d'un appartement où vous aurez plaisir à vivre en famille, un appartement lumineux et parfaitement agencé, un logement offrent de belles vues sur les parcs paysager alentour. Tous les commerces du quotidien sont à proximité à pied ou en vélo. Pour vos loisirs, un grand choix d'activité s'offre à vous dans un rayon de 3 km seulement. Les établissements scolaires entourent cette future résidence, de la maternelle aux universités. Profitez d'intérieurs lumineux dans un appartement fonctionnel, ainsi que des espaces extérieurs qui s'insèrent parfaitement vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette résidence vous y retrouverez un véritable espace de tranquillité, un parc aménagé en une prairie ludique ainsi qu'un jardin de pluie spécialement créé pour être un espace refuge pour la biodiversité. Les avantages de vivre dans ce type d'appartement : pas de travaux immédiats à prévoir, matériaux et prestations modernes et de qualité, performances énergétiques et acoustiques répondant aux dernières normes et favorisant les économies, garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Vous pouvez réaliser un investissement patrimonial de grande qualité et profiter d'avantages en therme d'imposition tout en bénéficiant de prix très attractifs et d'une forte demande locative grâce à un bassin d'emplois important ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr