A vendre

- VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Venez découvrir cette charmante demeure nichée à la Pointe de Bouchemaine, offrant une vue imprenable sur la Loire ! Cette maison historique pleine de caractère s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un accès au garage et à la cave. A l'étage : 5 chambres spacieuses sur parquet, dont 3 sont équipées d'un point d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau est composé d'un vaste grenier, distribuant plusieurs espaces, d'une surface d'environ 40m2 au sol, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le garage attenant d'environ 30m2, ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien. La propriété dispose d'une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1057m2 dans un environnement calme et intime. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison chargée d'histoire, avec une localisation privilégiée et une vue panoramique sur la Loire. Notre agence est à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements afin d'explorer ensemble les possibilités offertes par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

- RARE SUR LE SECTEUR - Découvrez sans tarder cette maison à proximité immédiate du jardin du mail! Une belle rénovation pour exploiter tout son potentiel fera de ce bien une charmante résidence principale en plein coeur du centre ville! Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine ouverte sur séjour, un bureau, et une salle d'eau avec W.C. A l'étage: une chambre d'enfant, deux chambres traversantes, et une seconde salle d'eau avec W.C. Contactez nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Appartement T3 au pied de la ligne de tramway dans le centre-ville d'Angers. Ce logement situé au 5ème étage est composé d'une entrée desservant un salon et une cuisine aménagée, un couloir avec rangement, une salle de bains et deux chambres. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien bénéficie d'un bel emplacement, proche des transports, des commerces et un accès rapide en centre-ville. L'appartement est vendu avec un locataire en place. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison Angers - 3 chambres - Quartier Hauts de Saint-Aubin - Vie de plain pied - DPE A. Venez découvrir cette maison construite en 2020, d'environ 91m² , située dans le quartier des Hauts de Saint-Aubin. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d'environ 35m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, un WC et une arrière cuisine avec lingerie. A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un W.C. Ce bien est complété par un beau jardin parfaitement entretenu avec ses nombreuses plantations, une terrasse, un local indépendant et deux places de parking. Le tout sur un terrain clos d'environ 257m2. Proche des écoles, des transports et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour plus de renseignements. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE - En plein coeur du quartier prisé de la Madeleine, au centre-ville d'Angers, une maison exceptionnelle vous attend. Avec une surface généreuse d'environ 177m² au sol, cette maison de ville brille par son élégance. Nichée sur une parcelle de terrain clos et arborée de 750 m², elle offre un espace lumineux et agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété familiale constitue un véritable havre de paix au sein du centre-ville. Elle se distingue par son charme et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit à un séjour et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance conviviale. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau complète ce niveau. Un WC indépendant se trouve à mi-étage. Au premier étage, quatre chambres spacieuses sur parquet massif, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite deux autres grandes chambres avec points d'eau. Un garage et une grande cave complètent ce bien, ce sont des atouts précieux et rares en centre-ville. Dans un environnement paisible, la maison reste proche des commerces et des transports en commun, ce qui rend la vie pratique et agréable au quotidien. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

Appartement de 102.34m² entre La gare St Laud et la place Lafayette avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec balcons exposés est/ouest, trois chambres, cuisine et arrière cuisine. Une salle de bains avec wc séparés. Une cave de 11 m² et une place de parking en sous-sol. Possibilité de créer une quatrième chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau, à 25 minutes d'Angers, découvrez sans tarder cette longère rénovée, sur une parcelle de plus d'un hectare arboré. La maison d'environ 185M² au sol dont 143 habitables, comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur séjour, un salon avec insert, deux chambres dont une suite parentale, un W.C, une arrière cuisine. A l'étage: un vaste palier avec rangement dessert deux vastes chambres et une salle d'eau avec W.C. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, dont une avec deux box pour chevaux. Idéal pour une vie à la campagne ou cavaliers ! Les plus de cette maison : Sa rénovation, sa parcelle, son emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Avenue Jeanne d'Arc - Jardin du Mail Venez découvrir cette maison à rénover qui n'attend que vos projets, à proximité immédiate de l'hyper centre et de toutes les commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC. Au premier étage : une grande chambre (division en deux chambres possible) et une salle de bains avec WC. Un garage double et une grande cave complètent ce bien. Les plus de cette maison : sa situation idéale, sa cour intérieure bien exposée, son double garage, ainsi que son potentiel. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison Verrières-En-Anjou - 150m2 - 3 /4 chambres - Grand terrain arboré. Située sur la commune de Verrieres-en-Anjou (Saint-Sylvain-d'Anjou), venez découvrir cette charmante maison familiale de plus de 150m2 habitable. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec son escalier en voute sarrasine, un salon-séjour d'environ 45m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de douche, un WC, une buanderie (ou chambre/bureau) et une grande terrasse exposée Sud/Ouest accessible depuis le salon et la cuisine. A l'étage : un dégagement, 3 grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Cette maison dispose de beaucoup d'espaces de rangement et de stockage grâce à ses nombreux placards intégrés et son sous-sol d'environ 90m2 avec garage. Le tout au sein d'un environnement arboré et à l'abri des regards sur une parcelle de terrain d'environ 2450m2. À proximité de toutes les commodités, des transports et des écoles. Les plus de ce bien : La possibilité de créer une chambre de plain pied, une maison en très bon état général, de beaux volumes dans chaque pièces et un accès au centre ville d'Angers et aux axes routiers en quelques minutes seulement! Notre agence est à votre disposition pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Bienvenue dans cet immeuble de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, au pied du quai des Carmes. Ce bien se distingue par ses trois appartements de type 3 offrant une vue sur la Maine et le château, créant ainsi une atmosphère unique et captivante. À seulement 1h30 de la capitale en TGV, Angers est une ville dynamique et verdoyante, alliant harmonieusement qualité de vie et excellence universitaire. Imprégnez-vous de l'art de vivre en investissant dans ce bien rare, où le charme et le confort se marient harmonieusement avec son emplacement idéal. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un appartement d'environ 70 m² qui bénéficie d'une entrée indépendante. Dès votre arrivée, une élégante entrée vous mène vers une chambre spacieuse, un salon chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une petite chambre. De plus, un espace de rangement supplémentaire et une grande cave complètent ce logement de caractère. Une seconde donne accès aux deux autres appartements. Le premier étage offre un appartement lumineux d'environ 69 m², comprenant deux belles chambres, dont l'une avec un charmant balcon. Vous pourrez également profiter d'un salon accueillant, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Le dernier étage abrite un appartement de 65 m², offrant un cadre de vie lumineux et aéré. Vous serez séduit par son salon, sa cuisine équipée, sa salle de bains, ses toilettes et ses deux belles chambres baignées de lumière naturelle. Les cheminées en marbre, les moulures et les parquets, ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque espace de cet immeuble. Les appartements sont actuellement loués, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu locatif attractif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite personnalisée de cette résidence exceptionnelle. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

- Appartement T1 Angers place Bichon - Au pied de la place Bichon, venez découvrir ce studio d'une surface d'environ 28m2, situé dans un immeuble calme en retrait de la rue. Ce logement comprend : Une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Proches des commerces, écoles et transports. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- VENDU - Venez découvrir cet appartement d'environ 81m2 situé à 5 min à pied de la Place Bichon, lumineux et disposant d'une belle vue dégagée dans un cadre verdoyant. Le logement comprend : Entrée, grande pièce de vie d'environ 30m2 sur parquet, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres sur parquet, salle d'eau, cave, grenier et garage. Les plus de ce bien : Aucun travaux à prévoir, une agréable terrasse bien exposée et accessible depuis la pièce principale et une copropriété paisible située au sein d'un environnement arboré. Possibilité de créer une quatrième chambre. Notre agence est à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS - COMPROMIS. Quartier gare, bel appartement lumineux rénové au premier étage avec ascenseur dans cette résidence des années 30. Il se compose d'une entrée, séjour-salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Possibilité de créer une troisième chambre. Pour tout renseignement, merci de me téléphoner au 06.85.51.41.43 Philippe GRANVEAU Agent commercial RSAC 450 087 911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS en hyper centre / proche place du Ralliement, venez découvrir cet appartement - atelier d'artiste avec sa terrasse . Situé au dernier étage d'une petite copropriété bénévole, ce logement comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Terrasse . Pour tout renseignement, merci de me téléphoner au 06.85.51.41.43. Philippe Granveau Agent commercial RSAC 450 087 911 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison en tuffeau de plain pied de 185 m², au coeur du layon, proche de Doué-la-fontaine se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir avec à gauche, une salle à manger avec cheminée et une cuisine. 3 chambres dont deux avec salle d'eau et wc, un salon avec cheminée , puis une seconde pièce avec mezzanine communicant avec une salle de bains et wc. L'ancienne ferme, à coté de la maison, est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, wc, de deux autres chambres et d'un grenier . Nombreuses dépendances pouvant ouvrir sur différents projets comme des chambres d'hôtes ou locations saisonnières. Dépendance comprenant au rez-de-chaussée garage, cellier et 3 pièces au dessus. Garage, hangar et cellier. Autre bâtiment remarquable (ancienne commanderie des templiers) époque XIII siècle avec sa charpente ISMH et sa salle voûtée dessous. Bâtiments de ferme, étable, hangar, cellier, fournil et pigeonnier derrière sa mare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, merci de me téléphoner au 06.85.51.41.43 Philippe GRANVEAU Agent commercial RSAC 450 087 911

- VENDU - Venez découvrir cet appartement atypique en plein coeur du quartier historique de la Doutre. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété ce logement comprend : Une entrée, une grande pièce principale avec coin repas, sauna, douche et baignoire balnéo, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé et de nombreux espaces de rangements. Prestations haut de gamme. Ce logement est loué exclusivement pour de la location courte durée et présente une excellente rentabilité. Notre agence est à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements. A très bientôt pour une visite! - VENDU -

(SOUS COMPROMIS) BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 2017 d'environ 125m² avec vie de plain pied comprenant un vaste et lumineux séjour, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et le jardin exposé sud, suite parentale, wc, buanderie et garage double. A l'étage, deux chambres et une salle de bains. Parcelle de 570m² close. A découvrir rapidement !

T2 meublé d'environ 39m2 dans résidence de tourisme d'affaires au coeur d'Angers - Investisseur LMNP. La résidence comprend un espace de petit déjeuner, de coworking, un patio végétalisé et une brasserie donnant directement sur la place Giffard Langevin. Livraison début 2023 Frais d'agence inclus, frais de notaire réduits (2,5%) Photos non contractuelles

Maison neuve comprenant 4 chambres dont une en Rez-de-chaussée, un grand séjour cuisine ouverte. une salle de douche, une salle de bains. Garage et jardin de 130M2. A proximité Super U, bus ... Dernières maisons disponibles en Vefa. Livraison 2021. ELIGIBLE PINEL : PRIX 347 800€ Frais d'agence inclus, Frais de notaire réduits 2,5% photos non contractuelles

(SOUS COMPROMIS) Bel appartement spacieux situé sur le front de Maine en deuxième rideau. Au 5ème et dernier étage, doté d'un balcon et d'une terrasse, il offre une vue sur la rivière, la cathédrale et le château d'Angers. Il bénéficie d'une orientation sud ouest lui donnant des espaces de vie ensoleillés toute la journée. A proximité se trouvent le quartier animé de la Doutre, un centre culturel avec le théâtre du Quai et prochainement la maison des collectionneurs. Sans oublier le théâtre de verdure avec le parc Balzac et le lac de Maine à quelques pas. L'avenue Yolande d'Aragon sera desservie par le tramway dans un proche avenir sans que l''immeuble subisse les nuisances sonores d'une station. L'appartement d'une surface de 172 m2 se décline comme suit ; Une grande entrée, un grand salon-séjour, une cuisine séparée, 1 suite parentale, 1 grande chambre (possible 2), 1 chambre, 1 WC et une lingerie. Ses grands espaces et ses grands dégagements sont adaptés aux déplacements des personnes à mobilité réduite. Il dispose également d'une cave et de 2 garages fermés dont un très grand. Thierry Hardouin Agent commercial R.S.A.C. 818 965 600 Portable 0626440277

Appartement de type 5 en centre-ville comprenant : Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, place de parking avec cave attenante. Prévoir travaux de rafraichissement. Les plus : Appartement traversant bénéficiant d'une triple exposition, un ascenseur, une copropriété de standing très bien entretenue. Situé dans le coeur de ville, aux pieds des commerces, des transports (bus, tramway) et des bords de Maine. A très bientôt pour une visite.

(VENDU PAR L'AGENCE) Très belle demeure bourgeoise à proximité de l'hyper centre et de la gare comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, bureau, chambre avec sa salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage : trois belles chambres avec point d'eau, une salle de bains, une lingerie et toilettes. Garage deux voitures et sous sol complet sous la maison. 6 T1bis meublés loués environ 350 € chaque et totalement indépendants. Parcelle de terrain d'environ 620 m2. Possibilité de division de l'ensemble ou de récupérer toute la surface pour l'habitation principale.

(VENDU) Appartement T2 bis en duplex - Visitation/Gare. Emplacement idéal pour cet appartement en duplex, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de cinq logements. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur séjour. A l'étage, un bureau en mezzanine, une chambre avec placards et salle de bains. Philippe GRANVEAU Agent commercial R.S.A.C. 818 965 600 Portable 06.85.51.41.43

(VENDU) Cette jolie longère située à proximité des bords de loire d'environ 145 m² se compose d' un séjour ouvert sur salon avec cheminée en tuffeau, cuisine aménagée et équipée , wc, chambre avec dressing, salle de bain ,buanderie. A l'étage, deux chambres avec salle de bain et wc. Garage 2 voitures et stationnement extérieur. Jardin clos et arboré de 1877 m² au calme sans vis à vis. Diagnostics en cours. A voir rapidement. Contactez moi au 0613822043

(VENDU) Maison année 80 de 88 m² comprenant un beau séjour/salon donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres ,salle d'eau, wc , atelier , garage et cave.Beau terrain clos et arboré d'environ 2500m² sans vis a vis et au calme! Diagnostics en cours. A voir rapidement! Contactez moi au 0613822043